2007年05月24日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
ＳＣＡＬ ＴＡＮＡＫＡ
SCAL TANAKA
戸建賃貸のSCAL TANAKAは、建築中より入居の問合せが殺到し、完成一か月前には入居が決定しました。
その後もキャンセル待ちが、18件もあり、オーナー様には大変満足を頂きました。
太陽建設工業㈱への資料請求・お問い合せ
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
私たち、太陽建設工業㈱は、55年間、久留米で親戚が一軒増えた気持ちで、お客様とお付き合いさせて頂いてまいりました。家づくりは、完成してからが、本当のお付き合いです。
お客様の思いという「たいまつ」を次の世代に真心こめて、家づくりでお手伝いしています。
太陽建設工業株式会社 代表取締役社長 坂田 哲也
2007年05月20日
太陽建設工業株式会社 会社案内
福岡県太陽建設工業株式会社の会社案内です。| 社名 | 太陽建設工業株式会社 |
| 連絡先 |
郵便：830-0044 住所：福岡県久留米市本町8番地の5 電話：0942-34-4001 FAX：0942-34-4034 |
| 設立 | 昭和31年5月28日 |
| 代表取締役 | 坂田 哲也 |
| 資本金 | 25,000,000円 |
| 業務内容 |
1.一般建築設計施工 2.木造住宅設計施工 3.一般土木設計施工 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：福岡県知事許可 （特-19） 第16393号 一級建築士事務所登録：福岡県知事登録 第1-50185号 宅地建物取引業者免許番号：福岡県知事(3) 第14280号 |
| 第三者保証 | （財）住宅保証機構 第10018712-000号 |
| 取引銀行 | 筑邦銀行 福岡銀行 久留米市農業協同組合 |
| 営業時間 | 8:00〜17:00 |
| 定休日 | 日祭日。第2,4土曜日 |
2007年05月19日
沿革
昭和31年5月
太陽建設創立。土木工事
昭和35年5月
太陽建設工業株式会社 設立
資本金 25,000,000円
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